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隣人に土地を売ってほしいと言われたら？知っておきたいことをご紹介！
土地をお持ちの方からは、隣人から土地を売ってほしいと言われたために悩んでいるとの声がたびたび聞かれます。
売却に応じれば多額の現金は手に入りますが、一度手放した土地は簡単には取り戻せないため、判断は慎重におこなうことが大事です。
そこで今回は、土地を売ってほしいと言われたのはなぜなのか、売却時のメリットと注意点をご紹介します。
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隣人に土地を売ってほしいと言われたのはなぜなのか
隣人に土地を売ってほしいと言われたのはなぜなのか
隣人から土地を求められる理由は、隣地を手に入れることで一般的に土地の価値が上昇するからです。
隣地を取得することにより、敷地面積が拡張され、より良い建物の建築が可能になるためです。
また、土地の購入は税金対策の観点からおこなわれることもあります。
相続時に所有している土地は、購入時の価格ではなく相続時点での評価額を基準に課税されるため、節税の可能性があることから、隣地の購入につながるケースがあります。
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隣人に土地を売ってほしいと言われたときの売却のメリット
隣人に土地を売ってほしいと言われたときの売却のメリット
隣人が土地の売却先である場合、一般的には相場より高く売れるケースが多いです。
隣地は魅力的な物件であり、古くから「借金をしてでも買うべき」と言われています。
自分の土地が狭かったり形が悪かったりしても、隣地を買うことで問題を解決できる可能性があります。
隣地の購入は買主にとって大きなメリットであり、自分の土地の価値を上げるチャンスでもあります。
そのため、土地の条件が多少悪くても、隣人が買主であれば高値での売却が期待できることがあります。
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隣人に土地を売ってほしいと言われたときの売却の注意点
隣人に土地を売ってほしいと言われたときの売却の注意点
隣人が求めているのが土地の一部であり、売却に際して分筆が必要な場合は注意が必要です。
1つの土地を分筆すると、それぞれの土地が狭くなり、建築制限などの問題が生じる可能性があります。
隣人が買主であれば土地を高く売れるチャンスですが、相手の希望価格が適正かどうかは確認が必要です。
さらに、売主と買主が決まっていても、個人間での不動産売買はトラブルが発生しやすいため、不動産会社の仲介を受けることが安心です。
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まとめ
まとめ
なぜ隣人から土地を売ってほしいと言われるのか、理由は隣地ならではのメリットや、土地の購入による税金対策などにあります。
売却のメリットには、隣人にとっての魅力の高さから、土地の条件が多少悪くても高値で売れやすいことが挙げられます。
注意点は、土地を分筆すると建築制限が生じかねないこと、買主の希望価格が適正かどうかはしっかり確認したいことなどです。
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